Tout savoir sur les fondations de sa maison

La stabilité et la durabilité d’une maison dépendent essentiellement de ses fondations. Cet élément doit être construit solidement en respectant les différentes étapes requises. Il faut également choisir les bons matériaux qui résistent au temps et aux éléments.

De nombreuses techniques sont d’ailleurs mises en œuvre en fonction d’un certain nombre de paramètres. Les experts en bâtiment tiennent compte du type de sol, du poids de l’ouvrage et de la profondeur de la fondation elle-même.

Connaître la nature du sol

L’état des lieux est une étape cruciale avant le début des travaux de construction de la maison. Elle permet à un géotechnicien de faire une étude du sol.

Le résultat de son travail lui fournit des informations précieuses sur la portance et la nature du terrain. Cela aide les spécialistes en immobilier à mieux choisir les types de fondation appropriés. Le géotechnicien procède ainsi à des enquêtes auprès du voisinage pour définir tous les risques potentiels. Il s’adresse entre autres à la mairie pour accéder au plan local d’urbanisme. Ce document contient toutes les prévisions de risques. Cela facilite le repérage des zones inondables, d’affaissement ou de sismicité. L’étude du sol détermine aussi la présence d’eau qui peut devenir problématique au fil du temps.

Les techniciens peuvent alors mettre en place un système de drainage dans le cas où le sol est imperméable. L’objectif est d’empêcher l’infiltration des eaux pluviales dans la fondation, mais aussi dans la maison.

Opter pour la fondation adéquate

Les fondations jouent le rôle d’intermédiaire entre les murs porteurs et le sol. Dans certains cas, il est nécessaire de creuser une profonde tranchée pour garantir la stabilité du terrain.

Cela évite alors l’apparition des fissures sur les murs au bout de dix ou quinze ans après les travaux. Les fondations superficielles et peu profondes sont parfaites pour les constructions basses et légères. Quant au modèle en radier ou surface complète, il est généralement réalisé en béton armé. Ce dernier est principalement utilisé pour les rénovations de maison individuelle et de garage. Dans ce cas, le béton est préparé selon les normes en vigueur. Son dosage est de 350 kg par mètre cube et si nécessaire, les techniciens ajoutent un composant spécifique pour les lieux humides comme le sable. Concernant les fondations profondes, elles sont recommandées pour des bâtiments à étage.